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那我想知道亚特兰大这个城市的教育情况是怎

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-04-13
摘要:秒速赛车北京易乐德咨询服务有限公司与新浪乐居联合制作,易乐德咨询服务公司总裁魏瑞安先生访谈,由易乐德CEO魏瑞安先生为您介绍美国地产界的黑马亚特兰大的崛起,以及精品好项目亚特兰大第二乐章的相关介绍。 主持人:目前我们中国投资者是美国房产市场上

  秒速赛车北京易乐德咨询服务有限公司与新浪乐居联合制作,易乐德咨询服务公司总裁魏瑞安先生访谈,由易乐德CEO魏瑞安先生为您介绍美国地产界的黑马亚特兰大的崛起,以及精品好项目亚特兰大第二乐章的相关介绍。

  主持人:目前我们中国投资者是美国房产市场上最大的海外买家,那在美国的一些超级一线城市,比如说像纽约、洛杉矶、旧金山等地都能看到非常多的华人的身影。那今天在这儿呢我们要跟大家分享一个新的、美国房产投资界的黑马亚特兰大,那今天在这儿我们也特别荣幸的邀请到了北京易乐德咨询服务有限公司总裁魏瑞安魏总来跟我们大家分享一下关于美国房产投资的情况,欢迎魏总。

  魏总:谢谢,主持人好,观众朋友们大家好,很高兴今天有机会跟大家分享一下美国的投资机会。

  主持人:刚才也提到了我们中国投资者是美国房地产市场最大的买家,那么我们也能看到现在这个中国买家在美国房地产市场的购买力是越来越强了,那么我们是不是可以从这个背后能够分析出为什么我们中国人这么喜欢在美国投资房地产呢?

  魏总:其实我开始做这个行业的时候,中国人不是第一也不是第二,可是目前这几年都是第一,这个话题可以从两个角度来分析;第一就是中国这边的市场,近二十年随着房屋的增长,还有各个家庭资产的累积到现在这个阶段已经颇具规模,从现在往后就是一个要考虑全球资产配置的问题,就是资产的保值;然后,换一个角度就是美国那边的情况,十年前我们都知道因为金融危机,美国的房价就跌了不少,大概有平均百分之三十,最近几年都是回升期,一开始前三年最受欢迎的城市是纽约和旧金山,中国的客户就跟风去投。在接下,近三年你会看到超过百分之十的增长的只有个别的几个城市,比如说西雅图,还有丹佛这些城市,还没有那么多的中国客户投资到这些城市。可是,接下来三年不会是这些城市了,会是一些新兴的城市,比如说奥兰多还有亚特兰大。其实也可以考虑美国内部人口的布局来分析这个市场。

  主持人:总体来说纵观美国房地产市场,我们中国投资者集中在哪些市场比较多呢?

  魏总:早期的就是纽约、旧金山、洛杉矶,就是美国一些最核心的几个城市,可是这些城市近五年、十年已经涨得特别贵,它的涨幅空间,包括它最近的销量速度、交易额没那么多,所以需要往其他的城市、其他的市场来走。

  魏总:这个是一个很好的投资战略,但是得看是哪个城市,有很多城市,要看哪一个接下来会涨的很快。

  主持人:对,城市很多,但是我们要看哪个城市值得入手,那么今天我们就跟大家来分析关于亚特兰大。那亚特兰大我们很多中国投资者对这个市场并不是很熟悉,或者对这个城市不是很了解,那您也在这儿跟我们大家简单的介绍一下亚特兰大这个城市的情况。

  魏总:亚特兰大有着经济特别特殊的地儿,它是美国的一个十大城市,世界500强企业的总部非常多,是美国第三大的集中点,我相信大家最喜欢的美国的饮料就是可口可乐,它的总部就在亚特兰大,还有二十六个其他的500强的总部也设在亚特兰大,包括奔驰、保时捷,还有CNN。那是为什么呢?就是因为那儿的税收和平均的生活费都是比较低,而且还有一定的文化底蕴。此外,很少有人知道亚特兰大的机场是全球最繁忙的机场,比北京、上海、纽约、伦敦还要多,它是一个交通的枢纽,所以很多的飞机要通过亚特兰大,在亚特兰大停留;那儿的游客也很多,大概每年4200多万;而且明年会有“超级碗”美国的football,特别受欢迎的一个节目。最终,要提到亚特兰大是全美除了好莱坞、纽约之外的第三大的影视基地,很多电影你看到的可能以为是曼哈顿,其实就是亚特兰大。

  魏总:非常多,你站到五十来层,你看到外面,这儿虽然是一个非常大的城市,除了三个核心的商圈,其他的地方都是森林覆盖,中间才是房子,没有雾霾。

  主持人:中国买家在选择海外投资城市的时候其实都很关注教育,因为很大一部分群体是为了孩子的教育才选择到国外去买房子,那我想知道亚特兰大这个城市的教育情况是怎样的呢?魏总:教育可以分几层,第一就是基础教育,小学、初中、高中,我跟很多客户说,他们选择在哪里生活,每一个大城市都有超级好的学校,也有差的学校。城市跟城市比也没有太大的意义,一流城市有一些地区、学区非常不错,可是咱们这个项目是在市中心,旁边就有佐治亚理工大学,在美国只有三个排名最高的理工大学,第一当然就是麻省理工,第二个就是加州州立理工大学,第三就是佐治亚理工大学;而且这个学校在中国也准备建一个校园,是在深圳,可以收5000个孩子,说明他们跟中国已经有十多年的交往历史。

  魏总:对,他们是第一个接受熊猫的城。

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